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華東浙滬華南等多點發力 金科超額完成2200億元年度目標
2020-12-31 20:08 來源:中國經營網

12月31日,克而瑞發布2020年中國房地產企業銷售TOP100排行榜,金科股份以全年2234.9億元的銷售金額超額完成其年初定下的2200億元年度目標,排名再次攀升,位列全國第16位,銷售面積蟬聯全國前十。

今年是金科由跨越式發展向高質量發展升級的開局之年,特殊時期之下年度目標能夠如期實現,一方面得益于其經營管理紅利的釋放,另一方面,戰略調倉、布局城市能級的提升也為金科帶來了更健康的銷售結構。據了解華東區域、浙滬區域和華南區域是金科內部率先完成年度目標的幾大區域之一,上半年金科在華東的銷售面積、銷售金額均首次超過西南地區總和。

本月初,金科股份在上海舉行2021-2025年戰略規劃說明會,宣布未來五年年復合增長率保持在15%以上,通過精耕地產主業、做強智慧服務、做優科技產業、做實商旅康養,力爭2025年沖擊4500億元,并在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈,打造永續經營能力。公開資料顯示,金科股份正在為這一五年戰略的實現做足準備。

前三季度,金科新增土地123宗,計容建筑面積1995萬平方米,其中近9成位于二三線(含新一線城市)等高能級城市;土儲區域布局日益均衡,新增的土儲中華東和華南等經濟活力強勁區域的占比已經提升至31.40%和10.87%。另一方面,金科加大收并購、一二級聯動、產業拿地等多元化拿地方式的比重,也有效降低了成本。近日據金科官方發布的海報披露,第四季度已接連獲取鄭州、濟南、大連等城市的大型糧倉型項目。公司公告數據顯示,截至2020年中,金科土儲可售建面超過7400萬平方米,主要分布在華東、重慶、華中、西南(不含重慶)、華北、華南等二三線和新一線城市,充足的土地儲備為公司可持續發展提供了強力保障。

一邊重金屯糧,一邊逆市納賢。人員招聘上,金科2020年共引進行業精英近1000名,9級以上中高級管理干部21名,標桿房企“卓越2.0”管培生80名,以此保障人才儲備和無時差供給。

財務結構的持續優化也確保了金科的高質量發展。金科服務11月順利在港上市,“A+H”的雙資本運作平臺增加了海內外投資機構和評級機構對公司的認可和支持,金科管理層在11月的投資者調研活動中就曾表示,雖然公司不是試點企業之一,但公司已經行動起來,持續推進公司財務結構的優化。

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